2024年8月9日，周五上午！

  上证指数：+0.12%，

  深证成指：+0.06%，创业板：-0.12%。

  上涨家数：2544，下跌家数：2470.

  涨停：32家，跌停：9家。

  两市成交总额：3651亿，

  预测全天成交额：5321亿。

  资金流入最多行业：

  房地产、半导体、消费电子、

  元件、汽车整车、通信设备。

  资金流出最多行业：

  化学制药、电力、证券、

  军工装备、医疗服务、零售。

  昨天涨停板排队的维生素板块，

  今天都集团被按在地上摩擦。

  房地产板块连续两天走强，

  万科今天涨幅4.19%，

  我们要开始逐步关注底部反转的股票。

  近期我们反复讨论的：永辉超市！

  在今天低点抄底永辉超市，

  当前都可以盈利7%。

  也不是所有的股票都可以抄底，

  我们要从技术面分析和基本面分析双管齐下，

  确保万无一失。

  当前大盘依然处于熊市，

  熊市的特点是热点持续性很差，

  板块轮流下跌，

  我们看看最近的汽车整车板块，

  虽然强势，

  但是股价下跌一点都不含糊。

  北汽蓝谷前一阵子股价还10.6元，

  今天股价已经是7.73元，

  股价下跌非常凶残，

  我们前一段时间也反复说过好几次这个股票，

  股东人数众多，业绩不咋地，

  但是架不住北汽蓝谷一直很强势，

  我们判断哪怕是对了，

  股价还在持续的上涨，

  但是拉长时间看，

  判断是对了，

  结局必然也是和我们判断的一样！

  ......

  昨天的黑天鹅事件，

  大家都非常的担心，

  怕遭遇一字跌停的状况，

  通过我们分分析讨论，

  心里影响大于实质影响，

  港股的国药控股还上涨2.7%。

  当前的国药现代下跌，

  是整个化学制药板块的下跌带来的影响，

  而不是事件本身。

  昨天写关于这个事件的文章被审核，

  已经修改为对永辉超市的讨论，

  大家回头看一下哈！

  .....

  今天发布了2024年7月份全国cpI（居民消费价格指数）

  和ppI（工业生产者出厂价格指数）数据。

  对此，国家统计局城市司首席统计师董莉娟进行解读表示，

  2024年7月份cpI同比涨幅扩大，

  ppI同比降幅与上月相同。

  简单来说：就是菜当前越来越贵了，肉也涨价了。

  但是工业品在降价，整个社会的收益在不断降低。

  通货膨胀越来越厉害。

  ......

  最近几天，房地产股票涨了很好！

  网上一个采访的观点：

  房地产，到底了吗？

  美国可能在2007年左右房价见顶，

  一直到2015年左右基本见底，

  大概经历了8-9年时间。

  日本则是从1990年-2009年，

  经历了差不多20年时间。

  我国经历的时间可能会在美国和日本之间。

  再加上我们采取的政策也是在这两者之间，

  房价也许还会有三五年的进一步调整时间。

  从价格上来说，房地产是一个区域性很强的市场，

  比如鹤岗和上海就不能一概而论。

  如果从大多数城市来看，

  很多还有大概20%-30%的调整空间

  国际上衡量房价采用较多的两个标准是房屋租售比、

  房价收入比，

  目前这两个数据仍高出国际平均水平不少。

  从房屋租售比来看，房价要和国际接轨，

  要么房租出现明显上涨，

  要么房价可能还要出现较大的调整。

  但过去两年的现实情况是，

  我们的房租也在迅速向下调整，

  而不是向上调整，

  其中写字楼比居民住宅更加明显。

  很多房东看到房价降了这么多，就干脆不卖了。，

  形成了所谓的有价无市。

  也就是说，房价本来可能还需要再调整，

  但没有反映到交易的价格上，

  所以我们并不知道真正的市场底在哪里。

  从房价收入比来看，

  也就是房屋均价÷家庭平均年收入。

  这个倍数在日本东京是15，伦敦是13，

  纽约大概是10，而中国的一线城市基本是40倍。

  某个一线城市的居民必须把全年的收入拿出来，

  连续存40年，

  才有可能在这座城市里买一套房子。

  假设房价从2021-2023年下调了30%的话，

  这个倍数可能从40多倍调整到了30。

  但即使是30倍，与其他国际一线城市相比，

  仍然是非常贵的。

  房地产领域也还有很大的调整空间。

  ......

  今天中午盘面总结：

  1. 大盘开始缩量，这是一个不好的现象，

  水落石出，大盘跳水真会摔死人，这点要明确！

  2. 涨停个股大幅减少，整个市场热点分散，凝聚力不强，

  人心散了，队伍就不好带了！